Remodelar una casa no es remodelar un apartamento más grande. Una casa tiene escalera, varios baños en distintos pisos y casi siempre una cubierta o terraza que protege todo lo que está debajo. Son tres frentes que en un apartamento no existen, y los tres se deciden distinto.
1. La escalera es el eje, no un pasillo
Es lo que más se usa y lo primero que se ve al entrar. Si cada piso se resuelve por separado, la casa se siente como tres obras distintas. En la casa de 93 m² que entregamos en Castilla, la decisión fue un solo piso SPC en sala-comedor, habitaciones y escalera, con narices de escalón y perfiles de transición. La casa se lee de corrido, de abajo a arriba.
2. Varios baños, el mismo cuidado en cada uno
En una casa los baños quedan unos sobre otros o sobre espacios habitados. Una filtración en el segundo piso es una mancha en el techo del primero. Por eso en Castilla se impermeabilizó todo el piso del baño y la cabina, no solo la ducha, y el cielo raso de los dos baños se hizo en drywall resistente a la humedad.
Repetir materiales entre baños y cocina —allí, la misma piedra sinterizada gris en el mesón y en los muebles de lavamanos— hace que la casa se sienta pensada como un todo.
3. La terraza es el techo de la casa
Es el frente que más se subestima. Una terraza con el impermeabilizante vencido no avisa: la humedad aparece abajo, meses después. En Castilla se retiró el sistema anterior y se instaló uno nuevo en poliuretano, con sellante, dos capas, media caña en el encuentro con los muros y arena sílice de anclaje antes de poner el piso cerámico. Sobre un impermeabilizante viejo no se enchapa.
4. Casa en conjunto: las reglas también aplican
Muchas casas en Bogotá están dentro de conjuntos, con administración, horarios y control de ingreso igual que un edificio. Lo contamos en remodelar en conjunto cerrado.
¿Y una casa fuera de Bogotá?
Es el mismo método. En Paipa entregamos una casa de tres niveles y 136 m², con el mismo informe semanal y el mismo director de obra que una obra en la ciudad.
Si tu casa tiene escalera, varios baños o una terraza que ya no confías, agenda la visita técnica: empezamos por arriba, por la terraza.